マンションをお持ちの方の住宅ローン返済や税金支払いの滞納・遅延問題を、任意売却で解決したご相談です。ご相談内容や解決方法、任意売却後の状況報告の他、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。
相談内容： ご相談者は大阪府堺市のSさん。新型コロナウィルスが第5類に移行され、街中に人が増え始めてきたタイミングで、それまでリスケジュールしていた住宅ローンの支払い額に変更が発生しました。わかってはいたものの、実際払うこ…成功事例の詳細
相談内容： 親の名義のマンションについて、親は半年前になくなったものの、８０歳を超えてから死去したため、団体信用生命保険が期限切れとなっており、死後相続をしたものの、残債ごと相続した形となった。相談者のWさんは数年前から職…成功事例の詳細
相談内容： 管理費の滞納をしており、それが原因で競売にかけられる。何とかしたいが滞納額が大きく支払いが困難なため、良い方法はないかとご相談となりました。管理費だけでなく住宅ローンも滞納が始まり、不安な日々を送っているので、…成功事例の詳細
相談内容： 都内の会社にお勤めしているTさんは、5年ほど前に先輩の紹介でワンルームマンションの購入をしました。将来のために、自分の未来の資金を有利にするために収益物件を購入しましたが、結果は毎月赤字の状態が続き、この不安を…成功事例の詳細
相談内容： マンションの管理組合から、管理費などの滞納により過去に7度裁判を起こされて、敗訴をしているとのこと。今回はついにマンションを競売をかけるとの通知が来た。解決策があるのかと全任協にご相談をいただきました。 …成功事例の詳細
![任意売却解決事例：[大阪]ワンルームマンション投資で失敗したケース_外観](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/2013/05/8bf6341fbd69f790ceae1dd1440c113f-300x200.jpg)
相談内容： 大阪府吹田市にお住まいのHさんは現在33歳、大阪市内の中小企業に勤務するサラリーマン。1年半前まで勤めていた会社の先輩がワンルームマンション投資をしていて、お前もやれ、と言われ投資用ワンルームマンションを購入。…成功事例の詳細
相談内容： 東京都の会社員Tさんは、将来の為にと、投資用マンションを購入。購入した当初は賃貸人も住んでおり、安定して収入も得られていたそうです。しかし、賃貸人が退去してしまい、収入源が無くなるという事態に。さらに想定の額よ…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県桶川市、共働きのご夫婦は2人でローン返済をしていました。お子さんを出産された後育休を取得されていた奥様が体調不良でお仕事に復帰できなくなってしまいまいました。育休明けは復職するつもりでしたが、退職するしか…成功事例の詳細
相談内容： 東京都小平市のОさん。共働きで共有名義で住宅ローンを組まれていました。金銭管理はご主人がされていたとの事で、ローンの支払もご主人が担当。ご主人はお仕事など多忙な毎日で、住宅ローンの引き落としがされていない状況が…成功事例の詳細
相談内容： 不動産投資に以前から興味があったというMさん。出席した投資セミナーで上場をしている不動産会社より、「東京の賃貸収入は下がらない!」「東京の不動産価値は上がり続ける!」という話を聞いて新築の投資用マンションを複数…成功事例の詳細
相談内容： 出版関係のお仕事をされている相談者Mさん。Mさんの主な収入源はご自身の描かれた作品の販売が主な収入減でした。過去には単行本を発行したりと作品作りに意欲的でしたが、数年前からスランプに陥り、収入が激減。色々な支払…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者Ｅさんは大手の会社にて役員として勤務されていました。自宅はご自身夫婦とお父様・お母様と一緒に暮らされていました。仕事も順調で今までは問題なくローンの支払も出来ていましたが、60歳を過ぎてから給与の減額と…成功事例の詳細
相談内容： ご相談当初は、マンションの住宅ローン支払いなどもギリギリの状態ですが、年金で支払いを継続してやりくりしていました。しかし、マンションの管理費・修繕積立金が今より約2万円ほど値上がりをするというお知らせが届き、こ…成功事例の詳細
相談内容： 相談者のＩさんは、離婚をされる事になり、お子様とご自身とで現在のマンションに継続して住み続けたいとのご希望がありました。しかし、マンションの名義は元ご主人の名義になっており、離婚後も住み続ける事ができるか不安で…成功事例の詳細
相談内容： 自営業を営んでいるＭさん。事業開始時に運用資金を捻出するためにお住まいを担保に融資を受け、やりくりをしてこられました。しかし、年々支払い条件などが厳しいことを痛感し、他のカードローンなど借入をいたるところから行…成功事例の詳細
相談内容： 東京都調布市のＹさん。ローン返済が出来ず滞納の原因となった理由は、友人の経営する会社で勤めていたことから始まります。最初は給与面でも不自由なく生活が出来ていましたが、次第に経営難に陥り、友人関係ということからＹ…成功事例の詳細
相談内容： 清瀬市在住のＳさん。定年退職後に再就職やアルバイトで住宅ローンの返済が続けていけると思っていましたが、実際は再就職先がなかなか見つからず、アルバイトすら見つけるのが難しい現状でした。当初はご主人の住宅ローン返済…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県東松山市のＩさん。40代半ばで分譲マンションを購入しました。ここまで約半分ほどの支払は済ませて来ましたが、現在は７０代に年齢も突入し、ご高齢となり退職され年金暮らしの生活になっていました。近年は年金暮らし…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県所沢市のＫさんは、思うように仕事が続かず度重なる転職で収入が減ってしまったそうです。収入が減ってしまった事で税金も支払うことが出来ず、高額の税金滞納に陥ってしまい、住宅ローンも払えなくなりマンションが差押…成功事例の詳細
相談内容： 面談当初、住宅ローンを5ヶ月滞納した時点でのご相談でした。住宅ローンの他に、税金滞納が300万円、各種クレジットが500万強の借入、マンション管理費などの滞納が90万円など多くの返済を抱えていらっしゃる状態でし…成功事例の詳細
相談内容： 自営業を営んでいるＨさんは、受注件数の低下による業績悪化、収入減により、1年程前より生活が苦しくなってきたそうです。税金に関しては数年前から滞納もしており、住宅ローンも払えない。自宅を売却して新しい生活をスター…成功事例の詳細
相談内容： 離婚後、養育費の支払いを続ける為に、収入アップを考え転職をされました。しかしその後、新しい会社が深刻な業績不振になり、残業代もなくなったことで収入がかなり下がってしまったそうです。養育費や住宅ローンの支払いをす…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県のTさんのご相談です。2年ほど前より、精神疾患を発症し、仕事中に思うように体を動かせなくなってしまったそうです。そのことが原因で、会社のリストラにあい、それが原因でご家族も出て行ってしまい離婚に。仕事もお…成功事例の詳細
相談内容： 東京都武蔵野市のA様。奥様からのご相談で、ご主人様の定年退職後、収入が減ってしまい、ローンの支払いの滞り、キャッシングにも手を出してしまうようになったそうです。それらが積もり積もって多重債務となり、すでに返済が…成功事例の詳細
![[北海道] 離婚で自宅マンションを任意売却した解決事例_外観](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/2013/06/070b91e55ec1efdde129602a0b6971e9-268x300.jpg)
相談内容： 北海道札幌市中央区の新築マンションを4年前に共同名義で購入した共働きのWさんご夫婦。結婚から3年半、ある出来事が切っ掛けで離婚を決意しました。協会へはご主人から、離婚協議中でマンションを売却しなければいけない、…成功事例の詳細
相談内容： Yさんは勤めていた会社でリストラにあい、住宅ローンの支払いが難しいとメール相談を頂き、その後ご相談に来られました。収入源が亡くなったことで早急にお金を用意したいご様子でした。花火を見ることのできる魅力あるマンシ…成功事例の詳細
相談内容： 会社経営をされていたご主人がお亡くなりになり、借金などの状況も把握できないままご自身も病により、就労不可の診断がなされ、働くことができない状態に…。収入も無くなり住宅ローンの返済が不可能になってしまったとの事。…成功事例の詳細
相談内容： ご相談時点で債権者から競売にかけるという連絡があり、任意売却に関する申出書を提出すれば、まだ、申立てされずに間に合うとのことで、当協会へご相談・面談となりました。面談は奥様が来社し行われました。「夫がうつ病で仕…成功事例の詳細
相談内容： 横浜のA子さんは別居をし、マンションの住宅ローン分を定期的に振込んでいただく形で住まいに残りご主人が出ていく形となりました。マンションの所有者は別居している元ご主人になっており、別居後も数年はきちんと住宅ローン…成功事例の詳細
相談内容： ホテルに勤めている相談者Iさん。収入が減り始めていたところに新型コロナウイルスの影響が重なり、毎月の住宅ローン返済が厳しくなったためローンを滞納することとなってしまったとのこと。 ご高齢である相談者様のお母様…成功事例の詳細
相談内容： 新型コロナウイルスの影響によりご主人（自営業）の収入がゼロとなり、多重債務が起こった状態で管理費・固定資産税も滞納、加えて住宅ローンも6か月滞納をしている状態でした。滞納が続いたことで債権者より競売予告があり、…成功事例の詳細
相談内容： Ｕさんのご相談です。現在は結婚をされ、新生活を営まれていましたが、独身時代に住んでいた所有マンションに、自分の家族がお住まいになられていました。ローンの支払いはこのマンションにお住いのご家族に任せていたところ、…成功事例の詳細
相談内容： 沖縄県沖縄市のＭさんからのご相談です。結婚して間もなくマンションを購入。しかし、ご主人の不貞行為が原因で離婚をされることになったそうです。離婚後、元旦那さんは養育費を支払ってくれていたそうですが、最近、元旦那さ…成功事例の詳細
相談内容： 結婚を機に神戸市中央区に憧れの新築タワーマンションを購入したF夫妻でしたが4ヶ月で性格の不一致から離婚することに。夫婦共働きの収入をあてにして住宅ローンを組んでいたため、離婚とともにマンションを売却する必要があ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都世田谷区にお住まいのBさんは、子供を私立に通わせていた他、塾や習い事など毎月多くの教育費が必要でした。子供の成長と同時に教育費支払いの額もだんだん大きくなっていき、気が付けば「教育費貧乏」となり債務が20…成功事例の詳細
相談内容： 横浜市のＮさんからのご相談でした。ご夫婦共に体調不良や不景気のあおりを受けお二人とも現在無職の状態に。主債権者の奥様は返済のために多くからキャッシングなどの借り入れを行い、住宅ローンや生活費などに充てていたとの…成功事例の詳細
相談内容： 千葉県船市川市Ａさんのご相談です。マンションの住宅ローン滞納が続いており、競売の手続きに進行するという連絡が来たと同時期に相次いでご両親が他界するというご不幸が重なりました。Ａさんのお父様には複数社からの借入金…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県和光市にお住まいのAさんは、平成11年3月に、ご主人様と奥様の2人のペアローンで新築マンションを購入しました。しかし、お金のことで喧嘩が増え平成14年に離婚。ご主人様が男手ひとつでお子様2人を育てながら、…成功事例の詳細
相談内容： Kさんは4年前に今の旦那様と2度目の結婚、その1年後には埼玉県狭山市の駅前にマンションを共有名義で住宅ローンを組み購入しました。しかし、元夫の浮気が原因で離婚を決意。財産分与をするためにマンションを売却する必要…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県川越市の分譲マンションにお住まいのOさん夫婦は、子供がいない共働きのいわゆるDINKS（double income no kidsの略）世帯。そのため収入は多く、3年前には約4,000万円の住宅ローンを組…成功事例の詳細
相談内容： 八王子市のYさんからのご相談です。大学時代の奨学金の返済、投資用マンションの毎月の支払いなど債務関係の支払いがこの先どうにもできないと、債務整理をしたいとのご相談でした。ご自身である程度お調べになっており、任意…成功事例の詳細
相談内容： 東京都府中市Sさんからのご相談です。ご相談は奥様からで、ご主人が鬱病を患い、仕事が出来なくなり休職なってしまった事、それに伴いご自身の仕事の給与だけでは住宅ローンの支払いをカバーしきれなくなってしまったとの事で…成功事例の詳細
相談内容： 神奈川県川崎市のTさん。40代の時に新築購入したマンションのご相談でした。住宅ローンは当初『数年間は金利のみのお支払い』という、ゆとりローンを組み、元金の支払いを後回しにしていたそうです。現在の支払は住宅ローン…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県蓮田市在住のYさん。収入アップを望んで転職したのはいいものの、転職先でも年々得られる収入が減少傾向にあったとの事、ボーナス月の支払いがきつくなっているので、どうにか悩みを解決はできないかとご相談いただきま…成功事例の詳細
