住宅ローン滞納後に届く競売開始決定通知と任意売却
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0120-963-281【LINE/電話相談】9:00～20:00 年中無休/メール24時間住宅ローン滞納9ヶ月目に届く競売開始決定通知を受け取ってからのご相談を、任意売却で解決したご相談です。ご相談内容や解決方法、任意売却後の状況報告の他、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。
相談内容： 神奈川県川崎市、15年ほど前にお父様がお亡くなりになり、そちらに関して相続手続きを放置していたそうです。父の死後（お母様はお父様より先に亡くなられている）、発達障害を持つ兄がアルバイトをしながら一人で生活をして…成功事例の詳細
相談内容： 独身時代に購入した目黒区にあるワンルームマンションを、結婚をきっかけに賃貸してました。結婚して専業主婦になりご主人の収入のみの生活になりました。家賃収入はあるとはいえ、現在住んでいる家のローンや生活費もあるため…成功事例の詳細
相談内容： 豊島区のMさんは、独身の時にワンルームマンションを購入し、住んでおりました。ご結婚をし、そのワンルームマンションを収益物件として管理してました。御主人との生活の為に新築戸建も購入し、共働きでローンの返済をしてお…成功事例の詳細
相談内容： 相談者Aさん。Aさんは20代の時に結婚と、数年後には念願のマイホームを購入。幸せが長く続くはずでしたが互いのすれ違いにより離婚をする決断に至ったそうです。家の所有権並びに住宅ローンの残債に関しては家に住み続ける…成功事例の詳細
相談内容： ご両親の苦しそうな状況を見兼ねて、息子さんからのご相談でした。老後の為と、定年前に収益物件（マンション2室）を購入し、年金とマンション投資による家賃収入で生活していると思っていたところ、競売開始決定の通知が来た…成功事例の詳細
相談内容： 親の介護で忙しい中長年勤めていた会社をリストラされてしまい、退職となったOさん。再就職するにも介護が忙しく出来ない状況で、暫くの間はアルバイトで何とか生活をしていたそうです。生活費も苦しい中、同居しているご両親…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県桶川市、共働きのご夫婦は2人でローン返済をしていました。お子さんを出産された後育休を取得されていた奥様が体調不良でお仕事に復帰できなくなってしまいまいました。育休明けは復職するつもりでしたが、退職するしか…成功事例の詳細
相談内容： 息子様からのご相談でした。お父様の心臓に病気が見つかり、入院しICU等に入っている期間も含め、住宅ローンの支払いができなくなり、退院した時には競売の予告が届いていたそうです。ご両親とはほとんど連絡を取っていない…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県行田市のＩさんは、近年の収入減により住宅ローンの支払いが大変苦しくなってきていたそうです。滞納をするようになり、気が付けばすでに住宅ローンを8カ月以上の滞納。ついに債権者より、競売に関する通知が手元に届き…成功事例の詳細
相談内容： 15年前に中古で自宅を購入。以前住んでいた都内の実家を売却した際の売却金を頭金として使う事も考えたものの、老後に仕事が減った際に一括で返済に充てるようにと貯金を残していたそうです。今回のコロナ禍で、仕事が激減し…成功事例の詳細
相談内容： 東京都調布市のＹさん。ローン返済が出来ず滞納の原因となった理由は、友人の経営する会社で勤めていたことから始まります。最初は給与面でも不自由なく生活が出来ていましたが、次第に経営難に陥り、友人関係ということからＹ…成功事例の詳細
相談内容： 神奈川県相模原市にお住まいのＮさんは、2棟の収益ビルを所有し、ビルオーナとして貸ビル業を経営されていました。しかし、ビルの空室や修繕による費用負担が増え、赤字となりました。借入返済だけでなく、税金も滞納してしま…成功事例の詳細
相談内容： ご自身の家のご相談ではなく、息子さんの連帯保証人になったお父様からのご相談でした。息子さんの勤務していた会社が倒産したことにより収入が無くなってしまった事、また心労が重なりご本人がご病気に。再就職することも難し…成功事例の詳細
相談内容： 夫婦共働きで、共有名義のマンションで生活を送っておられるＳ様夫婦。住宅ローンの支払は夫婦別々に返済を行う中、旦那様の支払滞納が発覚。競売開始決定通知書が届き、このままだと家は競売になってしまう状況となりました。…成功事例の詳細
相談内容： 勤め先にてリストラ対象となり、そのまま失業し無職に。毎月の給与の収入がゼロとなり、住宅ローンの支払いはできなくなってしまいました。なんとか支払おうと消費者金融からお金を借りてやりくりしていましたが、支払えなくな…成功事例の詳細
相談内容： 東京都武蔵野市Mさんの相談です。糖尿病を患っており、数年前に失業。再就職もできず、住宅ローンの支払いが思うようにできず、お金が原因で離婚をされたとの事です。一人になった後は、貯金を切り崩しての生活。コロナ禍の影…成功事例の詳細
相談内容： 神奈川県Kさんのご相談です。ご実家にはKさんのお父様と、内縁の妻が生活をされており、Kさんもご自身のご家庭があることからあまり連絡を取っていなかったそうです。そんなある日、Kさんのもとに一括弁済の通知が届いたと…成功事例の詳細
相談内容： 立川市在住のKさん。相談に来られた時は切羽詰まった状態でした。大手の不動産会社にて自宅の売却を依頼。不動産会社の任意売却の経験が浅い事で、せっかく購入者が見つかっていたにも関わらず、債権者との交渉が上手く行かず…成功事例の詳細
相談内容： ご両親の苦しそうな状況を見かねて、息子さんからのご相談でした。年金と賃貸収入で生活されていたところに、競売開始決定の通知が来たことで両親の状況を把握されたとの事。この通知に驚き、心配された息子さんがネットで調べ…成功事例の詳細
相談内容： 離婚を機に関東で再就職された相談者のNさん。再就職は無事に決まったものの、以前に比べて収入が減ってしまいました。養育費の支払いなどを最優先にさせていた為、住宅ローンの滞納はすぐに始まりました。住宅ローンの支払い…成功事例の詳細
相談内容： ご主人の経営する会社の収入が減り、住宅ローンの支払いが厳しくなって来ました。滞納することも増え、自身の手元に競売開始決定が届き、事の重大さに気づかれました。当初はご自宅近くの不動産屋さんにご相談しそちらで販売の…成功事例の詳細
相談内容： 東京都板橋区にお住まいのFさんご一家は、ご夫婦と会社役員の長男、会社員の二男と４人家族（子供は二人とも独立）Fさんは自営業で得た収入で投資用マンションを複数購入しました。Fさんも高齢になり、購入した投資用マンシ…成功事例の詳細
相談内容： 新潟市内の自宅でクリーニング店を営んでいたYさん。近くにクリーニング店が併設された大型スーパーが出来てからは売上が激減、経営は一気に苦しくなりました。そんな中、地主でアパート経営をされていたお父さまが他界。Yさ…成功事例の詳細
相談内容： 東大和市にお住いのOさんは、平成16年12月に土地付き建売を購入しました。2年後に金利の安い銀行に変更して返済を続けていました。しかし、会社の業績が悪くリストラになってしまい失業。突然の通知に目の前が真っ暗にな…成功事例の詳細
相談内容： 会社の業績不振により夫の収入が激減し、生活できないと悩む中、住宅ローンが払えなくなりました。銀行と話し合いをしておりましたが折り合いがつかない状況で、今回保証会社より、競売の申し立てをされてしまいました。中学・…成功事例の詳細
相談内容： ちょうど3年前、60歳の定年間近であったN様。勤務先の上司と喧嘩して、会社を辞めることになりました。それが主な原因でカード会社の返済が難しくなり、すぐに返済できない状態になりました。最近になって、カード会社から…成功事例の詳細
相談内容： 住宅などの外壁工事業を経営されてありましたご相談者のO様。リーマンショックの影響で仕事が激減。それが原因で夫婦仲も悪くなり喧嘩の毎日。資金繰りがうまくいかず、いつの間にか住宅ローンも滞納。仕事が終わって家に帰る…成功事例の詳細
相談内容： 沖縄県浦添市にお住まいのＳさんはお店を経営されていたのですが、数年前に交通事故にあい、障害が少し残るようになってしまったとの事。仕事は続けられるものの、以前と全く同じようにとまではいかず、苦労しながらお仕事を続…成功事例の詳細
相談内容： ご相談はＨさんの旦那様からでした。「妻が生活費を何かに使い込んでいる。住宅ローンを滞納しており競売の通知が届いた」とご相談がありました。連絡を頂いた私共はご夫婦で面談する時間を調整し、奥様を交えてお話を伺い、離…成功事例の詳細
相談内容： 千葉県松戸市にお住まいのKさんは、家族で小さな運送業を営んでおり、平成10年4月に息子さんと2人で新築の戸建住宅を購入しました。購入当初は、事業も順調でしたが、景気の低迷と競争激化で剥離の商売となっていき、業績…成功事例の詳細
相談内容： 神奈川県横須賀市にお住まいのBさんは、会社を経営しており、会社の業績不振により収入が激減。銀行と話し合いをしましたが、折り合いがつかず、今回保証会社より競売の申し立てをされてしまいました。どうした良いかと思案し…成功事例の詳細
相談内容： 東京都東久留米市にお住まいのK様が相談に来られた時は、もう既に競売手続きまで進んでおりました。はじめは、任意売却を他の不動産業者に依頼をされていましたが、「競売手続きまで進んだので、もう無理です」と見捨てられ、…成功事例の詳細
相談内容： Fさんは埼玉県所沢市に一戸建てを購入しました。ご自宅を購入された1994年は「ゆとりローン（ゆとり返済）」全盛期。ゆとりローンで住宅ローンを組むのが当たり前でした。Fさんも当然ゆとりローンを利用。当初5年間は以…成功事例の詳細
相談内容： 名古屋市にお住いのご相談者A様は、現役のタクシー運転手。２０年以上勤務させているベテランドライバーです。マンションを購入した当初は、給料も良く、同僚の奨めもあって少し迷いがありながらも、他に払っているローン等が…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県三芳町にお住まいのTさんは、28歳の時に自宅を購入する際、ゆとり返済で住宅ローンを組みました。ゆとり返済とは、住宅金融公庫（現在の住宅金融支援機構）が当時販売していた住宅ローン商品で、当初は金利を安く抑え…成功事例の詳細
相談内容： 15年前に埼玉県坂戸市に一戸建てを購入したHさん。勤めている会社は衰退産業で、給与は年々少しずつ下がるようになりました。ボーナスも減り、ボーナス払いの分の返済が遅れるようになったため、任意売却を決意し、某大手不…成功事例の詳細
相談内容： 手元に競売開始決定通知が届いてから、本当にヤバいと動き出したIさん。仕事の業績悪化に伴い収入が減ってきたのを皮切りに住宅ローンの支払いを後回しにしてしまったとのこと。住宅ローン支払いの遅れが続き、ついに手元に競…成功事例の詳細
相談内容： 千葉県松戸市にお住いのKさん(お母様)とSさん(息子様)の二人暮らし。ご自宅は店舗兼住宅。お父様が健在の時は、お自宅で飲食店を営まれていました。お父様の他界時には自宅に担保の設定はありましたが、そのまま相続を受…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県朝霞市に住むWさんは、お父様が脳梗塞で倒れ、さらに、お母様が認知症になり、ご両親の介護に負われる日々を過ごしておりました。 入院費用、介護費用、さらに同時期にお子様の進学も重なり、Wさんの収入だけで…成功事例の詳細
相談内容： 長男の奥様からの相談でした。土地は、お父様（ご主人の父親）名義。建物は、お父様、長男(相談者のご主人様)、次男の共有名義。 平成2年、更地だったお父様名義の土地に、お父様、長男、次男の収入合算で、3500…成功事例の詳細
相談内容： 東京都府中市Sさんからのご相談です。ご相談は奥様からで、ご主人が鬱病を患い、仕事が出来なくなり休職なってしまった事、それに伴いご自身の仕事の給与だけでは住宅ローンの支払いをカバーしきれなくなってしまったとの事で…成功事例の詳細
相談内容： 埼玉県所沢市のTさんからのご相談です。ご相談はご主人からで、お金の管理を行っていた奥様が使い込みによって給与の収入だけではやりくりが出来なく住宅ローンを滞納している状況になっているとの事、それに加え奥様はその状…成功事例の詳細
