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代位弁済とは住宅ローン等が滞納された場合、そのローンを債務者（お金を借りた人）に代わり、保証委託契約を結んだ保証会社が一括で返済することです。保証会社が代位弁済を行うと、債務者には代位弁済を行う通知がされます。または行う予定の通知がされます。
代位弁済後は、保証会社に対して、ローン残高（金利や延滞利息を含む）を一括で返済する必要があります。多くの場合は一括での全額返済は難しく、担保となっている不動産を任意売却して、その売却代金からローンの一部を返済します。また、不動産売却後の残債は分割返済となるケースがほとんどです。
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