債務超過（さいむちょうか）の意味・解説 - 一般社団法人全国任意売却協会

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債務超過（さいむちょうか）

住宅ローンの場合、債務超過とは、自宅を売却しても債務（借金）が残ってしまう状態のことを指します。中小企業の場合は、貸借対照表上で、債務（借金）が財産（現金や所有している不動産等の合計）を上回っている状態のことです。所有している不動産等の価格下落により、貸借対照表上では債務超過していないが、不動産を時価に修正すると債務超過になっている場合もあります。債務超過している場合は、所有不動産に時価以上の抵当権が設定されていることが多く、売却する際は任意売却となるケースが多いです。

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