物上保証（ぶつじょうほしょう）とは
- メール相談
- LINE相談
0120-963-281【LINE/電話相談】9:00～20:00 年中無休/メール24時間
【試験お問い合わせ】9:00～18:00 土日祝除-
0120-963-281【LINE/電話相談】9:00～20:00 年中無休/メール24時間
自分以外の他人のために、自分の財産上に抵当権や質権を設定することです。また、設定した人を物上保証人といいます。ただし、連帯保証（人）ではないので、保証する範囲は設定した自分の財産に限ります。そのため、その財産で弁済後に債務者に債務が残っていても物上保証人に弁済の義務はありません。
物上保証は住宅ローンでは少なく、事業者に多い保証形態です。事業者が事業資金に困窮し、自らの担保が不足している場合、親兄弟などに担保提供（物上保証）を受け資金調達するケースが多くあります。債務者が評価3,000万円の物上保証人の土地を担保に5,000万円借り入れた場合、債務者が返済不可能となった場合その土地を売却した3,000万円を弁済すれば、残債2,000万円について物上保証人に責任はありません。
相談内容： ご相談者Ｅさんは大手の会社にて役員として勤務されていました。自宅はご自身夫婦とお父様・お母様と一緒に暮らされていました。仕事も順調で今までは問題…詳細の解決事例
相談内容： 娘さん二人から親の家を買い取るにはと相談頂きました。75歳になる高齢な父親の事業が立ち行かなくなたため会社・個人とも債務整理を行いたい。父⇒娘の…詳細の解決事例
相談内容： 自営業を営んでいるＭさん。事業開始時に運用資金を捻出するためにお住まいを担保に融資を受け、やりくりをしてこられました。しかし、年々支払い条件など…詳細の解決事例
相談内容： 神奈川県Ｔさんのご相談です。ご長男の結婚とお子さん誕生を機に、Ｔさんのお母様の所有していた土地に注文住宅の建設をしました。当初は何の問題もなく生…詳細の解決事例
相談内容： 東京都八王子市のYさんのご相談です。25年前に注文の建築で新築の戸建を建てました。定年退職を迎え数年、頑張ってローンの支払いを続けていましたが、…詳細の解決事例
相談内容： 東京都にお住いのAさんは、６０歳で定年退職をし、アルバイトで何とか生計を繋いでいました。住宅ローンは１０数年残っている状況で、電気代や食費にも影…詳細の解決事例
相談内容： 大阪府大阪市鶴見区…詳細の解決事例
相談内容： 神奈川県川崎市でOA機器販売会社に30年間勤務していたHさんはに60歳で定年退職されました。Hさんが勤務する会社は給料はさほど良くありませんが、…詳細の解決事例
相談内容： 東京都板橋区にお住まいのFさんご一家は、ご夫婦と会社役員の長男、会社員の二男と４人家族（子供は二人とも独立）Fさんは自営業で得た収入で投資用マン…詳細の解決事例
相談内容： 新潟市内の自宅でクリーニング店を営んでいたYさん。近くにクリーニング店が併設された大型スーパーが出来てからは売上が激減、経営は一気に苦しくなりま…詳細の解決事例
相談内容： 東京都小平市に住むHさんは54歳。32歳の時に4,800万円の住宅ローンを組んで一戸建を購入しました。当時勤めていた企業は業績が急拡大しており、…詳細の解決事例
相談内容： 相談者のT様は、長い間奥様と自営業を営んでおられました。しかし、不況のあおりには勝てず経営が立ち行かなくなり、やむなく倒産となってしまいました。…詳細の解決事例
相談内容： 海老名市のＳさんは以前は自営業を営まれており、収入もよく、子供も3人いたことから大きな家を40代で購入しました。購入当初は自営業も順調で、仕事は…詳細の解決事例
相談内容： 東京都西東京市に住むKさんは地方公務員として働いていた30歳の時に戸建を購入しました。35歳の時に公務員を辞め、長年の夢だったパン屋さんを起業。…詳細の解決事例
相談内容： ご相談者A様(62歳)は、奥様と大学生の息子さんの3人暮らし。最初は、奥様からお問い合わせを頂きました。御主人は繊維業に携わっているのですが、仕…詳細の解決事例
