不動産投資失敗に関する相談と任意売却解決事例
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不動産投資の失敗(収益物件・投資物件・投資用マンションの運用失敗)で発生した住宅ローン返済や税金支払いの滞納問題を、任意売却で解決した事例集です。ご相談内容や解決方法の他、任意売却後の状況報告、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。
![任意売却解決事例：[大阪]ワンルームマンション投資で失敗したケース_外観](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/wordpress-popular-posts/3626-featured-100x100.jpg)
大阪府吹田市にお住まいのHさんは現在33歳、大阪市内の中小企業に勤務するサラリーマン。1年半前まで勤めていた会社の先輩がワンルームマンション投資をしていて、お前もやれ、と言われ投資用ワンルームマンションを購入。...
神奈川県横浜市にお住まいのDさん。親が所有していた土地を相続したところ、某大手ハウスメーカーが賃貸アパート建築の営業に来ました。賃貸経営がどういうものかという知識もないまま、提案されるがままに1億円程度を借金し...
北海道にお住まいのSさん。10年ほど前にフルローンで不動産投資ローンを組んで2000万円台で東京都品川区に収益マンションを購入しました。東京都内23区のワンルームマンションだったので、家賃収入でローンが楽に返済...
東京都目黒区でワンルームマンションの1室を投資目的で購入されたOさん。新入社員として入社した会社で8年間勤務し、年収も順調に伸びていましたが、貯金がさほど無く結婚資金と考えてのキャッシュフロー目的購入でした。1...
東京都板橋区にお住まいのFさんご一家は、ご夫婦と会社役員の長男、会社員の二男と４人家族（子供は二人とも独立）Fさんは自営業で得た収入で投資用マンションを複数購入しました。Fさんも高齢になり、購入した投資用マンシ...
不動産投資に以前から興味があったというMさん。出席した投資セミナーで上場をしている不動産会社より、「東京の賃貸収入は下がらない!」「東京の不動産価値は上がり続ける!」という話を聞いて新築の投資用マンションを複数...
神奈川県相模原市にお住まいのＮさんは、2棟の収益ビルを所有し、ビルオーナとして貸ビル業を経営されていました。しかし、ビルの空室や修繕による費用負担が増え、赤字となりました。借入返済だけでなく、税金も滞納してしま...
豊島区のMさんは、独身の時にワンルームマンションを購入し、住んでおりました。ご結婚をし、そのワンルームマンションを収益物件として管理してました。御主人との生活の為に新築戸建も購入し、共働きでローンの返済をしてお...
ご相談者様は都内在住のO様。15年ほど前に文京区にマンションを購入しました。最初の数年間は、ご自身がそこで生活をしておられましたが、のちに、部屋を賃貸に出して収入を得るようになりました。賃貸に出した後は、順調に...
東京都の会社員Tさんは、将来の為にと、投資用マンションを購入。購入した当初は賃貸人も住んでおり、安定して収入も得られていたそうです。しかし、賃貸人が退去してしまい、収入源が無くなるという事態に。さらに想定の額よ...
![[埼玉県所沢市]任意売却解決事例_投資物件_004写真](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/wordpress-popular-posts/4041-featured-100x100.jpg)
埼玉県所沢市で親から相続したアパートで賃貸経営を行うOさん。ファミリー用の2～3DKのアパートを2棟10戸所有しています。以前はサラリーマンとして勤務していましたが、親からアパートを相続した時に脱サラし、専業大...
相談者のＴさん。「将来の為に」と深く考えずに短期間の間に投資用に区分マンションを2物件購入。しかし、支払いを数回行ううちに月々の返済が苦しいということが現実的になってきたとの事です。将来を充実させるために購入し...
ご相談者は都内に複数収益物件を所有し不動産投資されているＴさん。平成19年に2件購入。平成20年と21年にも収益改善目的で、収益不動産をご購入されておりました。改善目的で増やしたのですが、結果は毎月の赤字が増加...
独身時代に購入した目黒区にあるワンルームマンションを、結婚をきっかけに賃貸してました。結婚して専業主婦になりご主人の収入のみの生活になりました。家賃収入はあるとはいえ、現在住んでいる家のローンや生活費もあるため...
東京都に在住の会社員Ｋさんからのご相談です。沖縄県の不動産投資が儲かるという業者の宣伝文句を鵜呑みにし、あまり不動産に詳しくない状態で沖縄県の那覇市に投資用の物件を購入したとの事です。最初の数か月は賃料の振り込...
Aさんは、会社の先輩から不動産投資を勧められ、1Kの投資用マンションの購入をしました。当初は戸惑いを感じましたが、マンション投資に成功している先輩もいるし、サブリースがあるということで、将来の年金収入のためにと...
東京都のお住まいのS様。10年前に投資用のアパートを購入しました。購入当時は入居者もいたため何事もなくローンの支払いをしておりました。 2年前、入居していた方が退室してしまい、次の借り手が見つからず空室の状態が...
ご両親の苦しそうな状況を見かねて、息子さんからのご相談でした。年金と賃貸収入で生活されていたところに、競売開始決定の通知が来たことで両親の状況を把握されたとの事。この通知に驚き、心配された息子さんがネットで調べ...
東京都杉並区在住のＮさんのご相談です。ご友人が次々と将来を考えた行動をしているのを日ごろから感じており、自身は何もしていないことに引け目を感じられていたそうです。会話の流れで友人から不動産投資は若いうちから始め...
ご両親の苦しそうな状況を見兼ねて、息子さんからのご相談でした。老後の為と、定年前に収益物件（マンション2室）を購入し、年金とマンション投資による家賃収入で生活していると思っていたところ、競売開始決定の通知が来た...
有名企業にお勤めの会社員、数年前に勤務中に職場にかかってきた営業電話をきっかけに、投資用のマンションの購入をしてしまいました。購入当初は独身、お金を浪費することもなく、今の景気で銀行にお金を預けているのももった...
神奈川県在住の会社員Nさんのご相談です。5年ほど前に、住宅ローンを組んで投資用マンションを購入したそうです。ここにきて住宅ローンを利用した不動産投資がばれてしまったとの事。そのマンションが空室となり、月々の支払...
投資用のワンルームマンションをお持ちのKさんからのご相談です。4年ほど前に、年金や税対策のためにと知人に勧められて、某不動産会社のセミナーに参加をして投資用のワンルームマンションを中古で購入しました。最初は物件...
八王子市のYさんからのご相談です。大学時代の奨学金の返済、投資用マンションの毎月の支払いなど債務関係の支払いがこの先どうにもできないと、債務整理をしたいとのご相談でした。ご自身である程度お調べになっており、任意...
東京都内に投資用不動産としてマンションの物件をお持ちのHさん。お持ちの不動産の賃貸人が居なくなったこともあり毎月の収支が赤字続きになってしまい、マンション投資に失敗し、不動産の保有を維持するのが困難になってきて...
将来の生活が豊かになればと利回りを期待して投資用の区分マンションの購入をしたAさん。購入の契約後、勤務していた職場での人間関係の悪化により退職を決断。投資用不動案購入を失敗したと思ったそうですが、時すでに遅し。...
安定した収入をと思い、15年前に、1棟6戸と1棟4戸のアパートを建築。アパート経営と平行して、お弁当の販売店を営んでいたK様。お弁当屋さんの経営が思うようにいかず、固定資産税、住民税などの税金の支払いが滞るよう...
投資用として数年前に不動産を購入。購入当初から、家賃収入だけではローンの返済額には届かず、家賃収入に自己資金を加えての支払いをされておりました。そのような返済状況が続いている為、このまま支払いが続くことに加えて...
勤め先の上司から「将来を見据えて、不動産投資を若いうちから始めたほうがいい！」と勧められ、あれよあれよという間に上司の知り合いだという工務店さんが登場。とんとん拍子に話は進み、気づけばローンを組み新築のマンショ...
岐阜県在住の相談者Nさんのご相談です。電話営業での投資用のマンションの購入の勧誘がしつこかったそうです。営業マンのうまい話に触発され、東京にある投資用マンションを購入。電話の時にはうまい話ばかりされたのに、投資...
将来のためにと、不動産投資を行うことを決め、福岡県や佐賀県など九州を中心に現在6物件を所有。最初は借り手がいたので安心して増やしていましたが、このコロナの影響もあり、2つが空室状態となってしまいました。借り手が...
埼玉県で主婦をされているSさん。結婚前に相場より高額で住宅ローンを使用して投資用のマンションを購入していたそうです。人に貸し出して家賃収益を得ていましたが、借り手が退去してしまい、それからローン返済ができなくな...
公務員のC様はワンルーム投資会社の電話営業につられて、合計7件の物件を所有しておりました。高い金額で購入されていたことや、一時サブリース会社の賃料不払い等が重なり、先々の不安を感じ、物件の売却をする相談を受けま...
不動産投資として、2LDKの戸建てを土地から購入。戸建てを建て管理会社にサブリースを依頼したが、数ヶ月前から賃料の入金がされなくなってしまいました。住宅ローンで購入しており、賃料の未払いに伴い滞納が始まり、一括...
東京都在住のIさん。北海道に不動産を所有しており数年前まで人に貸して家賃収入を得ていたとの事、しかし現在は借り手もおらず空き家になってしまいました。維持費などを含めると赤字となるので手放してしまいたいとのご相談...
都内の会社にお勤めしているTさんは、5年ほど前に先輩の紹介でワンルームマンションの購入をしました。将来のために、自分の未来の資金を有利にするために収益物件を購入しましたが、結果は毎月赤字の状態が続き、この不安を...
6年前より3年連続で、地方の1棟収益物件をスルガ銀行融資にて無理やり購入し続けた結果、支払いが行き詰まり、債務整理をしたいと考えたがどのように行ったらいいかもわからず、弊会に相談に来られました。
![任意売却解決事例：[大阪]ワンルームマンション投資で失敗したケース_外観](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/wordpress-popular-posts/3626-featured-40x40.jpg){kind=small}
