所在地：神奈川県大和市
職業：自営業
年齢：46
家族：奥様、子供2人
物件種別：マンション
残債：1,800万円
売却価格：1280万円
神奈川県大和市に住むOさん。マンション購入時から相談者様の悩みであった夫婦間問題が悪化。購入して幸せな家族計画を立てていたものが、全く逆の展開となってしまいました。原因はご相談者様のルーズな性格にあるとご本人も理解されていました。離婚に至った大きな原因は相談者様の不倫ということでした。
離婚成立後新たなお相手と再婚が決まり、Oさんはお相手とマンションに住み続けました。自分の性格も含めて人生を変えようと努力されたようです。しかし、前妻との子供の養育費や税金の負担が重くなり始め、払えなくなってしまいました。そして、マンションの住宅ローンも2ヶ月滞納してしまったそうです。再婚して掴んだ新たな家族を自身のルーズな性格で失いたくないという一心でご相談に来られました。
今回のケースでは、未納税金の差押解除の交渉が必要でした。物件の売却査定調査をしたところ、売却代金が残債を下回っていたこともあり、売却代金から税金未納分を捻出する事がとても難しい状況でした。しかし、住宅ローンの滞納期間は2ヶ月ほどだったので、競売までの時間に余裕がありました。そのため任意売却の期限一杯まで他の債務返済よりも未納税金を減らしたうえで債務者と交渉し任意売却を成立させました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。
家族と自宅を同時に両方とも失うであろうという恐怖がご相談者様を苦しめていました。しかし、残債の他に管理組合から請求された管理費や修繕積立費も売却時に一括返済し、肩の荷が降りたようでした。今ではご自分で経営されているお仕事と、家族との毎日に充実した日々を過ごしているようです。
自分でまいた種だとは重々承知しながらも養育費が払えなくなり、税金が払えなくなり、住宅ローンまで払えなくなり、自宅も妻も失う恐怖に押しつぶされそうな毎日でした。この悩みを抱えた時に他の不動産会社へも数社相談していました。しかし、税金の差押が付いている不動産を売る会社を探す事は時間的にも物理的にも困難でした。しかし、こちらの協会へ相談した所、担当者さんの窓口一本化で細かな連絡の取り合いによって、仕事を休む必要なくゴールまで導いていただきました。ありがとうございました。
今回はご相談者様が自営業をされており、定休や電話に出られる余裕のある時間を割いていただく事が困難で連絡の行き違いが何度もありました。しかし、仕事終わりでお疲れのなか、折り返しのお電話を必ずいただけたことで、一度のご面談だけで任意売却の成立まで進めることができました。
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