義父の会社が倒産し、収入が激減
- メール相談
- LINE相談
0120-963-281【LINE/電話相談】9:00～20:00 年中無休/メール24時間
【試験お問い合わせ】9:00～18:00 土日祝除
0120-963-281【LINE/電話相談】9:00～20:00 年中無休/メール24時間
所在地：兵庫県神戸市垂水区
職業：清掃業
年齢：54歳
家族：ご本人、奥様、お子様の3人暮らし
物件種別：マンション
残債：3144万円
売却価格：1030万円
私は、義父の経営する清掃会社で働いていました。私と妻は共働きをしていたため、2人で毎月50万円程度の収入が有りました。しかし、義父の会社が2年前に倒産し、その後転職を繰り返し、現在の収入は17万円。また、妻は、子宮内膜症を発症し、手術を受け、現在無職で自宅療養中です。転職するまでは、住宅ローンの支払い等を滞る事は無かったのですが、税金・妻の病院代・娘の学費と、出費が重なり、住宅ローンの支払いを継続することが困難であると判断し、相談させて頂きました。
主債務者はご主人、連帯債務者は奥様、連帯保証人は義理のお父様。面談時は、1番住宅金融支援機構、2番年金、3番銀行の設定が有り、2番・3番は既に期限の利益の喪失状態でした。 ご主人様・奥様・お父様に、任意売却のメリット・デメリットを説明するものの、奥様・お父様は、残債務を懸念されておりました。しかし、現在の収支状況から継続返済が困難である事実をご理解頂き、このまま放置して競売での処理か、任意売却で自宅を売却の2通りの方法しか無い事を説明しました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。
債権者の調整を終え、任意売却活動を行うが、6ヶ月間購入者が見つからず、競売へ移行となりました。裁判所の評価書を参考に、再度任意売却活動を行いました。市税の差押も付き、交渉は難航しましたが、競売期間入札前に、全ての債権者の差押解除を取り付ける事が出来、売却する事が出来ました。
6ヶ月間の販売活動期間があったにも関わらず、購入者が見つからなかった事に、不安がありました。確かに、競合物件が多く、飽和状態のエリアでしたが、売却出来た事に対しては満足しております。妻の体調も戻り、アルバイトに行き始めました。各債権者への分割支払いはありますが、頑張って支払って行きたいと思います。
面談時の周辺状況は、競合物件が多く、間取り・眺望・配置など、特徴のある住戸から売れており、本物件は特段の特徴も無い住戸でしたので、販売は長期化すると思っておりました。予想通り、売却活動開始から11ヶ月経過し成就しました。売却の決め手となった理由は、再度任意売却活動を開始した際、債務者様へは、引越しと、本業の清掃の仕事を生かし、室内の清掃を提案。とても丁寧に清掃頂いた事が、購入者への印象も良く、早期決断に繋がったものと思います。
似た事例を見る：兵庫 期限の利益喪失 神戸市 連帯債務
似たカテゴリ：
収入減
相談内容： 定年を迎え、アルバイトとして働いていた兵庫県姫路市のAさん。会社員のころに組んだ住宅ローンの残債がまだあるので、残ったローンに関しては年金とアルバイト代から工面して支払いを続けてい…詳細の成功事例
相談内容： ご自身の離婚をきっかけに生活していくことへの意欲がまったくなくなり、うつ病を発症してしまったとの事、仕事も定職につけず、日払いのアルバイトで食いつないできたものの、住宅ローンについ…詳細の成功事例
相談内容： 運送業を営んでいたAさん。新型コロナウイルスの影響から仕事量が減少してしまったとの事。住宅ローンが滞納しており、競売になるか任意売却がを模索してのご相談でございました。…詳細の成功事例
