多数の投資用不動産を購入した結果の失敗





 
 

任意売却の成功事例:お悩み: 不動産の投資失敗談
多数の投資用不動産を購入した結果の失敗

プレミアムコート名古屋

所在地:東京都
職業:会社員
年齢:40代
家族:相談者・奥様・お子様2人
物件種別:収益物件
残債:1200万円他
売却価格:1110万円他

ご相談内容

公務員のC様はワンルーム投資会社の電話営業につられて、合計7件の物件を所有しておりました。高い金額で購入されていたことや、一時サブリース会社の賃料不払い等が重なり、先々の不安を感じ、物件の売却をする相談を受けました。

ご提案内容と解決方法

抵当権に設定されている借り入れの他に、不動産購入時の諸費用に伴う無担保融資が残っておりました。抵当権者がノンバンク系の金融機関ということもあり、よりスピーディーに対応する必要があり、協会提携の弁護士にお話をし、受任通知を送っていただき、任意売却を開始するご提案をさせて頂きました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

複数の不動産の処分が関わるため、破産申立てを視野に入れた任意売却活動を行いました。中には賃料が入ってこない物件、競売申立てにより賃料差押えになっている物件もありましたが、最後まであきらめず売却活動と債権者交渉を継続しました。無事、4件の売却が成立し、現在は毎月のローンの返済も減り、支払いに悩むこともなく公務に全うされております。また、残りの物件に関しても引き続き売却活動継続しております。

ご感想

協会に相談する前に、弁護士事務所や近所の不動産屋を回っておりました。わからないことが多い中、協会の方は丁寧に一からわかりやすく説明してくださった点、初めてお会いして話を伺った際の不信感もなく、信頼してお任せすることができました。難しい手続きを売却が完了するまで一括して行ってもらえた点はとてもよかったです。まだ物件が残っていますのでこのまま引き続きお願いいたします。

ご相談担当者の一言

プレミアムコート名古屋

売却に至った今回の物件購入時に「第三者の為の契約」を結んであり、相場より高値で購入されている状況でした。またサブリース契約内容と、解除された経緯は悪質で、解除後の集金代行の委託業者も受任にした契約内容に疑問点を関している様子でした。相談者様も集金代行業者も鍵を持っておらず、権利証も手元無い状況で、煩雑な契約内容だったと思われます。その他の不動産も所有しておりますので、引き続き着実に進めております。協力弁護士のバックアップもあり、現在の生活は安定しており、早期のご相談を頂きよかったと感じでおります。  

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